地震对期货影响吗小区高层电梯维修基金

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小区高层电地震对期货影响吗梯需要地震对期货影响吗动用维修资金进行更换,物业应该怎么做

向小区业委会打申请报告动用专项维修资金进行电梯更新。

我国专项维修资金管理办法规定,业主大会没有成立前,物业公司向当地县级以上房地产行政主管部门提出申请,业主大会成立后物业公司向业委会直接申请使用。

物业公司在报告中说明电梯的使用现状,已经使用了多少年限,一般使用十年以上的至少要进行大修,更换电气控制箱,更换曳引机和电机、更换电脑控制器、更换操作面板、更换钢丝绳、轿厢重新装饰装修等维修方案。

物业公司请电梯安装公司制作电梯更新预算费用,报业委会请业主大会超过三分之二业主同意且超过专有部分面积三分之二业主同意就可以实施电梯的更新工程,也可以以社会招投标的方式选择电梯安装公司。

高层房屋维修基金包括电梯维修吗

展开全部 根据现行维修基金管理规定,凡权属为全体业主或部分业主共有,在使用功能上也是为全体业主或部分业主共同服务的房屋共用部位、共用设备都属于维修基金的可使用范围。

有电梯的小区交付后,过了电梯的保修期可以动用维修基金来维修或更换。

按照地震对期货影响吗《物权法》及国家《住宅专项维修资金管理办法》的有关规定,房屋维修资金使用申请人需提供2/3以上业主书面委托签字,提供小区竣工资料,确定保修期限及是否符合保修期满后的使用条件,向市房屋维修资金管理中心提出申请使用。

如果有的物业公司要业主自己重新凑钱维修,只要小区业主同意,并不存在违法的问题。

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小区业主要求物业动用维修基金修电梯、房屋等。

有规定要70%业主同...

规定是同意的业主人数达到相关业主的三分之二以上和同意人数的专有面积达到相关总面积的三分之二以上。

即通常所说的双三分之二。

所谓相关业主,是指维修项目的受益业主。

修一个单元的电梯,受益业主就是这个单元,与其它楼其它单元无关;修一个楼的屋顶,仅与这个楼的业主有关,与其它楼的业主无关。